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| [不動産の有効利用に係るコンサルティング] |
●遊休地（工場・倉庫跡地）の有効利用。
●大規模土地の場合は、ショッピングセンター。 |
| [相続対策に係るコンサルティング] |
●相続対策を考慮した有効利用。（税理士と連動）
賃貸マンションを建設し、社宅一括契約もしくはサブリースする。
●土地の一部売却→自己資金調達→アパマン・駐車場等土地の有効活用策（特賃・民賃制度の活用等）の企画提案のほか、開発事業受託→開発不動産の管理・仲介等まで行なう。 |
| [不動産賃貸事業に係るコンサルティング] |
| ●第三者的立場での不動産賃貸事業全般のコンサルティング。 |
| [賃家、貸地管理に係るコンサルティング] |
| ●低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る事例。（弁護士と連携） |
| [競売物件の取得に係るコンサルティング] |
●お客様が競売に参加し、物件を取得するための各種事前調査と助言。
●物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言。
・一般的には相場の30％位、実質的には10〜15％位安いとされているが、物件の瑕疵、入居者の退去等の諸問題への具体的な対応さくが必要。（弁護士と連携） |
| [不良債権担保不動産の処分、取得に係るコンサルティング] |
●担保不動産に係る各種調査。（不動産鑑定士と連携）
●最有効活用方策の検討、有効活用策からの処分可能価格の算定、処分先業種等の調査等。
☆信頼関係のある地元金融機関からの紹介実例のケースが多い。 |
| [定期借地に係るコンサルティング] |
●定期借地権で土地を提供しようとする地主様へのコンサルティング。
●実態的には、ハウスメーカー・スパー・ショッピングセンター等の事業者側からの立地選定と土地提供者の開拓・紹介。 |
| [建築コンサルティング] |
| ●市場の調査・収支計画をもとに収益物件、投資物件の建築（リフォーム等）に係る間取り、仕様、デザイン等の企画提案。（設計事務所との連携） |
| [クレーム処理] |
| 水漏れ、騒音の賃貸トラブルや家賃延滞等、契約違反者に対する処理。（契約解除、家賃回収、明け渡し等） |
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