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新着物件情報 22年2月6日
物件情報です。
函館市若松町マンションです。
リーズナブルな値段・リフォームは必要ですが
クロスの張替、床の張替程度です。
自分の好みに合わせリフォームすると
かなり見違える物件となります。
収益物件としても検討の余地があります。
綺麗にリフォーム・賃貸で…
利回り18％近くに化ける可能性もあります。
物件詳細は↓
http://www.asset-5.jp/sale2/104_index_msg.html
予告。
七重浜8丁目・ミサワ造り・5ＬＤＫ物件。
ただ今リフォームちゅうです！！
近日、発売予定です。
いち早く見学したい方は
お問い合わせください！！
画像は函館市若松町売りマンションです。 |
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新年… 22年1月6日
明けましておめでとうございます。。
今年も良い不動産物件を提供して
いきたいと思いますので
アセット不動産を
宜しくお願いいたします。 |
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本年も… 21年12月29日
残りわずかです。
毎年のことですがこの時期は
忘年会が、かさなり体調不良です。
また大掃除の時期。
よくもこんなにホコリがたまるものです。
普段からマメに掃除をしていれば大掃除なんて
しなくても良いのに…
何事も毎日コツコツの積み重ねが大事と
痛感する時期です。
アッと言う間の1年。。
本年も弊社をご利用頂き
またご支援頂き
ありがとうございました！！
ゆっくり休み心身共に
充電して下さい！！
良いお年を…
有限会社 アセット不動産
山田 映 |
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民間の給与1・7％減 平成21年9月30日
昨年の民間の給与の平均は…
4,296,000円。
1990年4,252,000円以来低い水準となったようです。
賞与は…
646,000円となんと6.0％の減。
給与額別の人数分布は
300万円以下 39.7％
300万円～500万円 30.7％
500万円～1,000万円 24.8％
今後、好転する要素は少なそうです。
一層の節約が重視となります。
ちなみに業種別給与下落率は…
不動産業・物品賃貸業 11.1％
金融・保険業 6.1％
以上です。 |
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まだまだ使える中古住宅 21年7月31日
さて7月も本日で終了。
明日から函館では港祭りの始まりです。
さて弊社は中古住宅を買い取り
リフォームをして売却する業務も
行っています。
住宅の耐用年数の国際比較は
日本 26年
アメリカ 44年
イギリス 75年
どうでしょう。この違い…
日本の26年。
せっかく建てた新築住宅。
30年で価値はゼロとなる計算。
解体するしかないのか…
購入するのに組んだローン返済の年数は30年～35年。
なんとなく損した気分です。
このデーターをご覧ください。
中古住宅を購入する人の割合。
日本 13.1％
アメリカ 67.8％
イギリス 88.8％
どうでしょう。
アメリカ、イギリスで約70％超え。
10人中7人は新築ではなく中古住宅を購入。
上記から見えるものは
中古住宅の評価の高さ。
アメリカ、イギリスでは
住宅ローンの支払いが終わった後の
築35年超え住宅も高価で売れるのです！！
日本では築30年を超える住宅は
価値なしとの観念がありますが
はたしてそうでしょうか…
在来工法、大工さんの建て方が悪いのか…
いえいえそんなことはありません。
画像をご覧ください。
弊社で仕入れた築34年の住宅。
断熱材はもちろん躯体の木造。
建てた当時のままで腐食していません。
まだまだ数十年はもつでしょう。
解体するにはもったいない。
木は水分で腐るのです。
って事は外壁や屋根のメンテナンスが
しっかり行われている中古住宅は
まだまだ使えるのです！！
しかも固定資産税も安いし
環境にもやさしい。
中古住宅の価値を見直す時期に
来ているのではないでしょうか…
固定観念は捨てましょう。。。。。
さて、いま持ち家の方は最低限、屋根・外装材等の
メンテナンスはまめに行いましょう。。
その履歴をしっかり保管しておくと将来売却時
高く売れますよ～。
不動産は大切に…
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夏のボーナス 21年7月13日
都議会選 自民惨敗。
いよいよ解散の様相です。
さて夏のボーナスの集計が出たようです。
（集計企業702社 日本経済新聞）
日経さんが調査する企業ですから
やはり大企業となり函館の企業と比べる事は
なかなか出来ませんが…
参考まで…
前年比16.6％減の平均支給額約70万円との事です。
現在は出るだけでも幸せです。
気になるランキングは
1位 任天堂 1,690,453円
2位 ファナック 1,208,500円
3位 武田薬品工業 1,167,000円
4位 ローム 1,140,000円
5位 JFEスチール 1,105,000円
いずれにしてもボーナスはあてに出来ません。
ボーナス払いは避けるべきでしょう。。。
画像は
いよいよ売り出し間近！！
柏木町中古住宅です。
いち早く情報欲しい方は
お問い合わせ下さい！！ |
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いよいよ公開！！ 21年6月6日
さて全面リフォームしていた函館市内不動産物件。
いよいよ見学出来ますよ～。
中古物件
（仲介物件は現状のままの引渡し・保証なし）
はリフォーム費用が幾らかかるか不安。
しかし弊社が責任をもったリフォーム！
自社物件。。。。。（保証あり）
後は住むだけ！
是非！是非！御覧下さい””
今回の物件は↓
http://www.asset-5.jp/sale2/98_index_msg.html
次回は函館市柏木町いきます！ |
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世帯の所得が平成元年に… 金利情報 21年5月22日
世帯の所得が20年前の水準になったようです。
20年前といったら大体、平成の始まり。
平成19年の世帯平均所得は5,562,000円
19年間で最低に。。
ピークは平成06年の6,642,000円
平成19年と比べると…1,080,000円の下落
月にすると…なんと90,000円！！
死活問題です。
平成19年の独り当たりの所得も3,132,000円と
過去最低に。
世帯の割合は…
年収 300万円～400万円が13％で最大
年収 200万円～300万円が12.8％と続く。
所得が上がる予定で組んだ30年の住宅ローン。
これでは計画が狂います。
さて金利の情報です。
個人向け（私個人）アパートローン。
当初金利（3年固定）1.75％
その後変動金利（半年見直し）3.175％維持
今回
3.175％→2.775％ －0.4％
下がりました！！初めてです。
変動金利も悪くないかな。。
ちなみに住宅ローンは…
当初3年は1.9％
その後は5年固定選択で2.55％です。
当初3年は安い金利の商品がありますが
その後はあがりますので注意が必要です。
少なくても金利が倍になっても支払える額で
ローンを組んだ方が無難でしょう。
所得も下がっています。
怖い話でした。
画像は金利見直しの通知書。
下がるのは嬉しい！！ |
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物件情報 21年4月20日
近日公開予定物件です。
函館市西旭岡中古住宅
6ＬＤＫ・地下・屋根裏部屋の
広々住宅です。
画像は間取り図。
クリックで拡大されます。 |
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